Si vous possédez un bien et que vous voulez le vendre, il faut tout d’abord que vous l’estimiez. Mais cela n’est pas chose facile : beaucoup de vendeurs font fuir les acquéreurs car ceux-ci ont mal estimé leur maison : soit elle est bien trop chère pour ce qu’elle est, soit elle ne l’est pas assez et on s’imagine que des problèmes se cachent derrière ce prix trop bas … Voici alors quelques conseils pour bien estimer sa maison pour bien la vendre.

Evaluation maison

Se faire une idée de la valeur de sa maison



Vous devez dans un premier temps vous faire une idée de la valeur de votre maison. Pour réaliser l'évaluation précise de votre maison, vous pouvez alors, comme si vous cherchiez vous-même à acheter un bien, chercher dans les journaux ou autre les prix que proposent les autres vendeurs pour le même type de bien que le vôtre. Vous pouvez aussi regarder dans votre quartier ou votre immeuble, pour que votre estimation soit encore plus précise.

Se servir de sites internet pour bien estimer sa maison



Vous pouvez aussi affiner votre recherche par internet. En effet, les notaires disposent de plusieurs sites, comme celui des ventes aux enchères qui permet de voir les dernières ventes effectuées, pour tous types de biens : à vous alors de savoir trouver le même type de logement que vous vendez.
Vous pouvez aussi consulter les sites immobiliers qui proposent l’évaluation en ligne d’un bien. Il vous suffit de rentrer quelques informations le plus précises possibles, et on vous propose un prix, en fonction d’autres détails comme l’emplacement … Il s’agit généralement d’un service gratuit.
Il existe également différents sites web spécialisé dans les prix immobiliers en France. Ces sites vous informent de l'évolution des prix mois après mois dans chaque ville ou départements. Ils vous informent avec précision des prix au m² des maisons en vente, des prix les plus accessibles suivant les différents quartiers de votre ville.

Evaluer sa maison

Rencontrer des professionnels pour estimer sa maison



Il reste tout de même plus raisonnable de consulter un professionnel pour faire évaluer votre bien. Cependant faites attention aux agents immobiliers qui peut surévaluer votre maison dans le but d’obtenir le mandat ou encore le sous-estimer dans le cas ou il souhaite lui-même acquérir un bien !
Pour une estimation qu’on ne pourra pas attaquer sur le plan juridique, il est tout de même plus prudent de consulter un expert immobilier agrée par les tribunaux. Cela vous servira aussi dans un cas de divorce ou de donation. Sachez que cette prestation vous coûtera entre 200 et 700€ la prestation, selon l’expertise.